Opvallend bouwplan voor oud slachthuis-terrein in Waalwijk: complex met 124 appartementen
WAALWIJK - Het voormalige slachthuisterrein aan de St. Antoniusstraat in Waalwijk is in beeld voor een in het oog springend bouwplan. Peters Projectontwikkeling (PPO) ziet kansen voor een appartementencomplex met 124 woningen.
Het gebied rond het voormalige slachthuisterrein oogt nu rommelig. PPO wil op deze prominente plek in Waalwijk een wooncomplex bouwen, met oog voor groen en historie. Het Waalwijks college staat positief tegenover het initiatief, zonder al harde toezeggingen te kunnen doen. PPO gaat de plannen nu eerst voorleggen aan de buurt.
De gemeente sprak in het verleden met meerdere partijen over een eventuele herinrichting van het Slachthuisterein. Maar de ruimte voor een mooi bouwplan bleek (te) beperkt.
"We willen dit plan eerst goed met omwonenden bespreken. Kijken of het in de smaak valt" -Woordvoerder PPO
Het vrijkomende terrein moet plek bieden aan 124 appartementen, waarvan 38 sociale (huur)woningen voor de duur van minimaal 15 jaar. Het ontwerp voorziet in verschillende bouwhoogtes, variërend van drie tot zeven bouwlagen.
Parkeren is bij dit soort grote projecten vaak een gevoelig punt. Ook die puzzel is gelegd. Naast 59 'gewone’ parkeerplaatsen komt er een halfverdiepte parkeergarage waar 105 auto's kunnen staan, zo is het idee.
(Verhaal gaat verder onder de foto)
De locatie is ook van historische betekenis voor Waalwijk. Het slachthuisterrein van De Jongh was ooit een bekende plek, prominent gelegen aan het toenmalige spoor (het huidige Halvezolenpad). Maar veel van die oude glorie is niet meer te ontdekken. Het hoofdgebouw is jaren geleden al gesloopt, en maakte plaats voor een soort bedrijventerrein.
Verwaarloosd en onbruikbaar
Op het perceel staat nog wel de noodslachthal. De bouwstijl is kenmerkend voor slachthuizen door heel Nederland. Maar dit leegstaande pand is verwaarloosd en dus onbruikbaar. Als de bestaande verbouwing verdwijnt, ziet de ontwikkelaar kans om toch een link te leggen met het belangrijke verleden van deze locatie. Zo kan de tegelbelettering van de noodslachthal wellicht een plek krijgen bij de nieuwbouw.
"Woningbouw op deze plek is goed denkbaar. Het plan draagt bij aan de versterking en vergroening van het Halvezolenpark" - College Waalwijk
PPO wil de procedures nu verder in gang gaan zetten. De ontwikkelaar had zich die moeite bespaard als het college het plan helemaal niet zag zitten. Maar dat blijkt niet het geval.
,,Woningbouw op deze plek is goed denkbaar”, laat het college de gemeenteraad weten. ,,Het plan draagt bij aan de versterking en vergroening van het Halvezolenpark en is passend in de bestaande omgeving.”
De ontwikkelaar heeft daarmee groen licht om de plannen verder uit te werken en (milieu-planologische) onderzoeken uit te te voeren. Dat zijn tijdrovende procedures. Het bedrijf wil nu eerst in overleg gaan met omwonenden. Woensdagavond 9 maart is een bewonersavond belegd.